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PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM MANUTENÇÃO PREVENTIVA, CORRETIVA E CONSERVAÇÃO PREDIAL EM AGÊNCIAS BANCÁRIAS E PRÉDIOS COMERCIAIS.

Trata-se de serviços contínuos a serem executados com o objetivo de atendimento pleno dos requisitos de racionalização e de planejamento compartilhado, incluindo a coordenação de atividades multidisciplinares de forma integrada, de manutenção e conservação predial, derivando na obtenção de melhores resultados em termos de custo/benefício, junto às instalações, sistemas e equipamentos prediais existentes.

DO OBJETO
Operação, Supervisão, Assessoramento Técnico e Execução da Manutenção Preventiva e Corretiva de instalações elétricas, lógica, telefônica, hidrosanitárias, alarme, incêndio e civil.

ABRANGÊNCIA
Assessoramento técnico e administrativo, referentes a todas as atividades relacionadas com o escopo do objeto, incluindo: Elaboração de relatórios, projetos básicos, consultoria, análise de viabilidade técnica, acompanhamento, suporte à Fiscalização e coordenação de atividades de apoio integradas.

Operação dos Sistemas Eletro-Eletrônicos, Mecânicos e Civis, envolvendo Subestações e equipamentos de energia convencional, quadros elétricos, estabilizadores, no-breaks, redes estabilizadas, rede lógica em cabeamento estruturado, instalações hidrosanitárias e de águas pluviais, redes telefônicas, sistema de detecção e de combate a incêndio, bombas, motores, etc.

Execução de MANUTENÇÃO PREVENTIVA com fornecimento de mão de obra especializada, ferramentas, equipamentos e materiais de consumo de acordo com especificações, normas técnicas e orientação dos fabricantes.

Execução de MANUTENÇÃO CORRETIVA dos sistemas e equipamentos, com fornecimento de material, e atuação imediata após a ocorrência de defeitos, falhas, desempenhos insuficientes, fadigas de materias e imprevistos.

Elaboração e desenvolvimento do PROGRAMA DE QUALIDADE TOTAL DA MANUTENÇÃO PREDIAL, integrada com as rotinas implantadas.

GESTÃO
Desenvolvida por equipe de engenheiros apoiada por um Sistema de Informação baseado em software que permita a montagem e gerenciamento de todos os dados e informações pertinentes às atividades envolvidas, incluindo arquivo técnico, cadastro dos componentes e sistemas das edificações, plano e programa de manutenção com registro dos serviços, datas, custos de manutenção e demais dados técnicos.

Apresentação de Relatório Mensal dos serviços ao final de cada período e sempre que necessário, apresentação de relatório complementar, bem como elaboração de pareceres, avaliações e laudos técnicos, estudos de viabilidade técnica econômica sobre quaisquer instalações e equipamentos incluindo necessidade de novas instalações.

EQUIPE DE SERVIÇO
Equipe técnica constituída de pessoal qualificado de modo a reunir permanentemente em serviço homogêneo, agilidade no atendimento, assegurando prestação satisfatória dos serviços e primando pela qualidade do produto final.

ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
Conjunto de ações ou de operações desenvolvidas com programação antecipada e efetuada dentro de uma periodicidade através de inspeção sistemática, detecção e de medidas necessárias para evitar falhas, preservar a vida útil dos sistemas e garantindo a padronização das instalações projetadas e implantadas.

ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA
Conjunto de ações ou operações executadas e desenvolvidas com o objetivo de fazer retornar às condições especificadas, o equipamento ou sistema após a ocorrência de defeitos, falhas, fadiga, recuperação ou desempenho insuficiente.

ESPECIFICAÇÃO GERAL DE ITENS PREDIAIS

 · Instalações Elétricas Subestação; Quadro Geral de Força; Barramentos; Quadros de Distribuição de Luz e Força; Quadros de Comando; Iluminação Geral; Iluminação de Emergência; Tomadas de Piso, Paredes e Painéis; Sistema de Aterramento; Redes Elétricas Convencionais; Redes Elétricas Estabilizadas; Sistema No-Break; Estabilizadores; Banco de Baterias do No-Break; Aterramento; Pára-raio e Inspeção Termográfica.
 · Instalações de Lógica Cabeamento Estruturado; Infraestrutura Lógica Aparente; Tomadas e Caixas de Passagem.
 · Instalações Telefônicas Rede de Dados; Caixas de Passagem e Cabeamento.
 · Sistema de Detecção Alarme e Incêndio; Circuito Interno de TV.
 · Instalações de Combate a Incêndio Extintores de água, pó e CO2; Hidrantes e Sprinkler.
 · Instalações Hidráulicas Rede de água; Tubulação; Metais, válvulas e registros; Reservatórios e Caixas d'água.
 · Instalações Sanitárias Bombas de recalque de esgoto; Válvulas e Caixas de descarga; Tubulação, Ralos e aparelhos sanitários; Caixas coletoras de gordura; Caixas de Inspeção; Calhas e condutores de águas pluviais.
 · Instalações Físicas Convencionais Piso; Elevado; Forros; Gêsso; Divisórias; Esquadrias; Vidros; Revestimentos internos; Revestimentos externos; Pintura; Serralheria e solda; Grades; Telhados e Coberturas; Letreiros; Muros divisórios; Sinalização Externa; Sinalização Interna; Bancadas e Balcões; Marcenaria e Mobiliário.




Falcão Construtora Indústria e Comércio Ltda.
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